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經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2011.04.20 10:11 am


除台北及高雄兩市外，其他縣市預售屋繳稅「自首免罰期」今（20）日截止，明（21）日起國稅局將就鎖定的2,600件預售屋買賣案進行查稅，凡漏稅者，補稅外將再加罰0.5倍罰鍰。


稅捐機關自去（99）年11月起受命追查預售屋買賣逃漏稅案，目前為止共計補徵約4.3億元所得稅。其中，台北市及高雄市並未提供自首免罰期，至今已追補到的稅款共計3.55億元，台北市即達3.4億元。

財政部台北市國稅局表示，配合政府健全房市政策，擴大針對買賣預售屋者加強查核，五個月內已查獲40餘件漏稅案，補徵稅額高達2.3億元外，因台北市並未提供自首免罰期，所有漏稅案都要再按漏稅額加罰0.5倍、約1.1億元。

台灣省北區國稅局與中區國稅局分別在今天（或本周內）結束免罰期。明起北區國稅局將就已鎖定包括新北市新板特區、林口、新莊及三峽等房價高漲地區29個建案，約800件買賣案件查稅；中區國稅局4月18日起陸續掌握近800件交易案件發函查稅，凡是收到查稅函的人，若確有漏稅情形，均不再適用免罰。

依據統計，北區國稅局實施自首輔導期後，共有37件預售屋漏報所得稅案自動補繳稅款，合計達2,300萬元，平均每件補繳稅額62萬元；中區國稅局在輔導期間，共有57件辦理補稅，總補繳金額約5,000萬元，平均每件補稅額88萬元。

轉讓預售屋的所得，依據所得稅法第14條第1項第7類規定，應以交易時的成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額核課財產交易所得，應申報財產交易所得稅。

財政部指出，各國稅局加強查核預售屋買賣漏稅案件，集中在95年到98年度間的交易案件；99年度交易所得因要等到今（100）年5月以後才辦理申報，國稅局已先掌握99年度轉讓預售屋資料，待申報期過後，6月起展開第二波查稅行動。

【2011/04/20 經濟日報】